В Крыму продлили «дачную амнистию» и появилась возможность перевести нежилые здания «садовые дома» в жилые дома

Крымчане имеют возможность не только зарегистрировать жилой дом по упрощенной схеме, но и перевести нежилое здание — садовый дом, в жилой дом (с правом прописки).

Крымчанам повезло вдвойне. Во-первых, мы имеем возможность жить в благословенном краю, а во-вторых, до конца 2019 года у нас в Республике Крым, продолжает действовать «дачная амнистия» и мы можем поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на свои дома без получения разрешения на строительство и даже без уведомления о начале строительства. Жители остальных регионов России, в том числе города Севастополя, такой возможности лишены.

Новости законодательства

Для того, чтобы зарегистрировать свое право на дом, крымчанину достаточно иметь в собственности земельный участок с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство», «ведение садоводства» и «ведение личного подсобного хозяйства», в последнем случае участок должен находиться в населенном пункте Очень желательно, а в некоторых случаях обязательно, чтобы границы участка были установлены в соответствии с требованием законодательства, то есть для участка было выполнено «межевание». Владельцы земли могут обратиться к кадастровому инженеру, который сделает технический план на дом, на электронном носителе (диске). Диск нужно будет сдать в Много-Функциональный Центр (МФЦ), и через десять рабочих дней, получить документ о том, что дом существует, и он ваш.

Особенно приятно, что крымчанин может не только зарегистрировать жилой дом на участке под индивидуальное жилищное строительство, но и на участке под ведение садоводства, но и это еще не все. До 1 января 2019 года, можно достаточно просто перерегистрировать ранее зарегистрированные нежилые здания – садовые дома, в дома жилые. Разница в том, что в садовом доме нельзя зарегистрироваться (прописаться), а в жилом доме – можно.

Для этого тоже нужно обратиться к кадастровому инженеру, видимо лучше к тому, кто ранее делал технический план на садовый дом. Это вопрос стоимости, так я оцениваю свою работу по переделке из нежилого дома в жилой, для своих бывших клиентов (тех, кому техплан делал я) в 3500 рублей, а для новых заказчиков, тем, кому техплан на садовый дом делал не я — от пяти тысяч рублей (предлог «от» указывает на возможные масштабы предполагаемой работы по переделке). К сожалению, переделать из нежилого в жилое можно не все садовые дома, а только те, которые ранее были зарегистрированы по «дачной амнистии». Те дома, право на которые были зарегистрированы на основании украинских еще документов, — так просто переделать не удастся.

И так, рекомендую не затягивать до конца года, а использовать момент. И да, конечно все выше сказанное относится не только к жителям Крыма, но и ко всем другим гражданам России, имеющим дома в Крыму.

1 thought on “В Крыму продлили «дачную амнистию» и появилась возможность перевести нежилые здания «садовые дома» в жилые дома

  1. nesudak

    А-ха, очередное кидалово. Платить за нежилое строение по цене жилого. И ведь найдутся же идиоты. После такое помещение и не продашь, потому как задолбаешься оформлять все бумажки на жилое хотя оно не соответствует или доказывать что оно НЕ жилое, в то время что вот же стоит твоя подпись что это не так. А значит опять взятка — единственный метод.

    Reply

Добавить комментарий для nesudak Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован.