Андрей Некрасов: Судак без генплана — как дельфин без моря

Лишь после утверждения генерального плана Судак сможет полноценно развиваться как курорт, убеждён Андрей Некрасов, главный архитектор и замглавы администрации города.Однако судакчане не сидят сложа руки в ожидании важного документа: они сносят самострои, ремонтируют дома, борются со стихийной торговлей и готовятся возводить спортивный парк.

Андрей Некрасов

Будет. Уже скоро
Понятно, у Судака был свой генплан, у сёл и посёлка, входивших в городской совет, – свой, и каждый населённый пункт жил своей жизнью. Теперь эти планы развития градостроительного пространства, разработанные при Украине, безнадёжно устарели.
Как только Крым стал частью РФ, был создан городской округ, куда вошли близлежащие населённые пункты, а потому возникла необходимость создания нового документа.
– Именно генплан определяет развитие территорий, без него, при бездумном выделении земли, возникает хаотичная застройка, при которой о привлекательности города как курорта, да и о комфортном пребывании можно забыть, – объясняет Андрей Некрасов. – Мы должны видеть, куда и к чему идём. Причём сначала утверждается программа социально-экономического развития округа, а потом генплан.
Но загводка в том, что разработка документа – штука дорогостоящая. Денег же на это дело в городской казне нет. Надежда на шефов – Свердловскую область. Сегодня главный пункт сотрудничества – оказание помощи в разработке генплана, правил землепользования и застройки городского округа. На эти цели шефы обещали выделить 15 миллионов рублей. Работа по созданию документации уже началась.
– Это будет совместная работа судакчан и свердловчан, – говорит главный архитектор. – Планируем её закончить до конца 2016 года. А тогда уже откроются перспективы градостроительного развития нашего региона.

Не самозахваты, а парк
Ушедшая зима ознаменовалась для Судака не очень привычной картиной: то тут то там за городом работал бульдозер.
– Я с большим удовольствием командовал этой машиной – сносили самострои, – улыбается Некрасов. – У нас территория приоритетного развития – Капсельская долина. Это уникальное место, которое последние пять лет было усыпано самовольными строениями, которые стояли на захваченных землях. И вот мы очистили долину.
Удалось освободить от самостроев и часть поля между речками Карагач и Суук-Су. Землю закрепили за муниципальным унитарным предприятием «Спорт для всех», а на освободившейся территории в один гектар решили построить стадион, чтобы развивать детский спорт. Минспорта РФ предоставит покрытие, а город проведёт подготовительные работы: выполнит дренажную систему, смонтирует фундаменты, сделает основание для покрытия. Это будет современное футбольное поле.
Кстати, в Крыму запланировано три подобных игровых стадиона со специальным покрытием: в Евпатории, Симферополе и Судаке.

Землю тем, кому надо
Планируют в Судаке всерьёз озаботиться и законным выделением земли. Здесь, как и в других крымских городах, есть очередь на получение наделов.
– Для тех, кто действительно нуждается в жилье, земля найдётся, у нас её хватит, – уверяет архитектор. – Вот только дождёмся генплана. Но самое главное – человек должен понимать, для чего он берёт землю: чтобы строить дом или чтобы заработать на продаже?
Радует Андрея Некрасова факт, что, согласно законам РФ, земля, определённая под индивидуальное строительство, не раздаётся бездумно в частную собственность:
– Если раньше, при Украине, гражданин мог приватизировать участок и потом им спекулировать, а земля была собственностью, то теперь мы живём в другой стране. Участок оформляется в аренду на 49 лет. Землёй торговать больше не получится.
Кроме того, органы власти могут провести проверку и расторгнуть договор аренды в случае, если земля длительное время не используется или используется не по назначению. Под индивидуальное строительство при Украине были выделены огромные участки территории. Площади не осваивались, годами стояли огромные заросшие пустыри, которые перепродавали. Теперь власть заинтересована в том, чтобы ситуация изменилась, застройка стала планомерной, а новые жилые районы – ухоженными и благоустроенными.

Не всё решается деньгами
Достижением городских властей архитектор Некрасов считает большой объём выполненных строительных работ, начиная с подготовки к 1800-летию Судака и по сей день. Отремонтированные фасады многоквартирных домов, капитальные ремонты детских садов и школ, строительство инженерных сетей, реконструкция объектов здравоохранения и, конечно же, обновлённая набережная. Реконструкция, проведённая в 2012 году, преобразила облик набережной, и теперь она выглядит вполне достойно.
Но работы ещё не закончены. В планах – посадка деревьев, установка малых архитектурных форм, детских площадок и тренажёров. Когда набережная обретёт законченный вид – главный архитектор ответить не может. Всё зависит от наполнения бюджета: год выдался тяжёлым, дотационным.
Именно это обстоятельство не позволяет решать ряд городских проблем, например, строительство новых и реконструкцию старых улиц.
– Кроме того, у нас есть много хороших идей, как украсить город, – мечтательно говорит замглавы. – Есть задумки по благоустройству территорий, установке новых памятных знаков. Но пока всё это идеи, потому что для их воплощения нужны деньги.
Но Судаку уже есть чем похвастаться: здесь практически победили стихийную торговлю. Ещё в марте центральные улицы были сплошь заставлены ящиками с рыбой и зеленью. В июле стихийных торговцев можно пересчитать по пальцам. В этой борьбе, по словам архитектора, участвовали многие:
– Результат есть, и в этом заслуга первого заместителя главы администрации Марины Горбатюк, сотрудников отделов и управлений администрации, а также правоохранительных органов.
Да, это отличает Судак: здесь умеют работать сообща и на одну цель – сделать город краше, а курорт привлекательнее и гостеприимнее.

Гульнара Мацук

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.